Une propriétaire, Sissi, s’interroge : "Je possède une maison et loue deux autres biens. Puis-je déduire les taxes foncières de mon impôt si je n’ai pas de SCI ?" Les fiscalistes de Harvest apportent des précisions.
Réponses des experts de Harvest
Pour Sissi, la réponse est claire. Si ses deux biens sont loués « nus », c’est-à-dire sans meubles, elle doit déclarer les loyers comme des revenus fonciers. Sous le régime réel (pas de micro-foncier), elle peut déduire les charges liées à la location, y compris la taxe foncière.
Pour cela, elle reportera le montant des taxes foncières, à l'exception de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui incombe aux locataires, sur la ligne 227 de la déclaration 2044. En outre, il est important de noter qu’elle doit s’acquitter d’une nouvelle obligation de déclaration. Avant le 30 juin, tous les propriétaires doivent renseigner l’occupation de leurs biens immobiliers sur leur espace personnel sur impots.gouv.fr.
- Déclarations requises : Chaque propriétaire doit être vigilant concernant ses obligations fiscales.
- Pénalités : Un manque de déclaration peut entraîner des amendes.
En résumé, la déduction des taxes foncières est tout à fait possible, à condition de respecter les bonnes pratiques et d'être à jour dans ses déclarations fiscales.
