La loi de finances pour 2025 apporte son lot de changements importants qui peuvent affecter vos finances. Que ce soit sur le plan des revenus ou des investissements, ces nouveautés méritent votre attention. Voici un aperçu des mesures à suivre pour bien vous préparer.
Les nouveautés de la loi de finances : ce qui change pour les impôts en 2025
Donations exonérées jusqu'à 100 000€
Jusqu'au 31 décembre 2026, il est possible de donner jusqu'à 100 000€ sans payer de droits à vos enfants, petits-enfants ou, en leur absence, à vos neveux et nièces. Cependant, le bénéficiaire doit investir cette somme dans les six mois sous forme d'achat immobilier neuf ou de travaux de rénovation énergétique approuvés par MaPrimeRénov'. Cela s'ajoute aux abattements existants, tels que ceux permettant à chaque parent de transmettre 100 000€ tous les quinze ans sans frais de donation.
Prêt à taux zéro : élargissement des conditions
À compter du 1er janvier 2025 et jusqu'au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro (PTZ) sera disponible pour l'achat d'un bien immobilier neuf dans toutes les régions. Ce prêt sans intérêt s'appliquera également à l'acquisition de maisons individuelles, bien que pour le marché immobilier ancien, il reste conditionné à des travaux de rénovation. Ce dispositif cible particulièrement les primo-accédants, ceux qui n'ont pas été propriétaires durant les deux dernières années.
Augmentation des frais de notaire
À partir du 1er avril 2025, plusieurs départements pourront augmenter le taux de la taxe de 4,5% à 5%. Cette taxe fait partie des droits de mutation à titre onéreux, communément appelés "frais de notaire", qui représentent généralement entre 7 et 8% du prix d'achat d'un bien immobilier.
Coûts accrus pour les chaudières à énergie fossile
Depuis le 1er mars, la TVA sur les chaudières fonctionnant au gaz ou au fioul a été portée à 20%. Auparavant, cette taxe avait déjà été augmentée à 10% pour les chaudières à très haute performance depuis décembre 2024.
Changements pour les loueurs en meublé non professionnels
Pour ceux qui louent un logement sous le régime de loueur en meublé non professionnel (LMNP), il sera désormais nécessaire de réintégrer les amortissements dans la plus-value lors de la revente. Par exemple, si vous vendez un bien pour 150 000€ que vous avez acheté 100 000€ et amorti à hauteur de 4 000€ par an pendant dix ans, vous serez imposé sur une plus-value de 90 000€ au lieu de 50 000€.
Réduction des abattements pour les meublés touristiques
L'abattement pour les revenus générés par les meublés classés et chambres d'hôte loués à des touristes passe à 50% dans la limite de 77 700€ de revenus annuels, contre 71% précédemment. Pour les meublés non classés, cet abattement sera réduit à 30% dans un plafond de 15 000€. Ces changements sont issus de la loi du 19 novembre 2024.
