Perpignan se transforme en un aimant pour les acheteurs immobiliers, offrant l'un des prix au mètre carré les plus compétitifs en France. Cette tendance émergente se reflète dans l'analyse annuelle réalisée par la chambre des notaires des Pyrénées-Orientales, mettant en lumière les quartiers les plus en vogue.
Les quartiers Saint-Martin et Bas-Vernet, surprenants par leur montée en popularité, attirent surtout les futurs propriétaires recherchant une proximité avec le centre-ville. "Le prix moyen du mètre carré reste très abordable, ce qui constitue une opportunité tant pour se loger que pour investir“, révèlent des experts de la chambre des notaires.
Un habitant, Alain Pottier, témoigne de sa satisfaction après avoir quitté Port-Vendres pour le quartier Saint-Martin, où il a trouvé un logement spacieux avec terrasse pour seulement 180 000 euros. Au cours de l'année écoulée, l'immobilier dans ce secteur a connu une hausse de 11 %, confirmant ainsi son attrait croissant, notamment grâce à la réhabilitation des berges de la Têt et à des infrastructures piétonnes améliorées.
À noter que le quartier Saint-Martin est également reconnu pour sa riche architecture Art déco, souvent à rénover, ce qui séduit les investisseurs. Philippe Latger, historien d’art, souligne combien cette diversité architecturale contribue à la notoriété de Perpignan. "Ces villas sont un trésor immobilier", affirme-t-il.
Avec une demande particulièrement forte provenant de retraités cherchant un cadre de vie ensoleillé, les prix immobiliers oscillent entre 1 400 et 2 000 euros le m², rendant Perpignan financièrement accessible comparé à des zones côtières plus onéreuses. Vincent Gimenez, agent immobilier, explique que certaines zones, comme le palais des Congrès, témoignent d'une demande renforcée malgré quelques disparités statistiques dues à des zones moins prisées.
Les quartiers moins favorisés, comme Saint-Jacques et Saint-Mathieu, ne figurent pas dans les classements des ventes. Cependant, la mairie envisage des projets de rénovation urbaine pour revitaliser ces zones, marquant une volonté de redynamiser l’ensemble de la ville. Ainsi, l'attractivité de Perpignan promet de ne cesser d'évoluer, illustrant une volonté collective d'amélioration de la qualité de vie.
La valeur médiane du mètre carré à Perpignan pour la période de juillet 2024 à juin 2025 montre des évolutions notables : Saint-Martin +12,6 % à 1600 €, Bas-Vernet Est +10,7 % à 1090 €, et bien d'autres quartiers en forte croissance. Ces données reflètent non seulement une tendance immobilière mais également un engouement pour la ville, qui pourrait continuer d'attirer de nouveaux habitants.
