La pénurie de foncier économique persiste en France, malgré un intérêt croissant pour les projets d'implantation, selon les résultats d'une enquête récente. Ce mercredi, Intercommunalités de France a partagé des insights préoccupants sur l'avenir économique du pays.
Les intercommunalités, qui gèrent environ 15.000 zones d'activités sur 300.000 hectares, mettent en avant un phénomène inquiétant : 81% des 215 intercommunalités interrogées refusent l'implantation de projets économiques en raison d'un manque de foncier, une augmentation par rapport à 67% l'année précédente.
Comme l'affirme Sébastien Miossec, président par intérim d'Intercommunalités de France, "la principale entrave au développement économique n'est pas l'absence de projets, mais l'absence de foncier économique pouvant être mobilisé rapidement". Il note aussi un détournement de l'utilisation des terrains, avec une moyenne de 17 terrains de football déclassés depuis cinq ans.
Une demande croissante pour l'industrie et la logistique
Alors que l'immobilier de bureaux et de commerces voit sa demande diminuer, les secteurs de l'industrie, de l'artisanat et de la logistique continuent d'attirer des projets, en particulier ceux liés aux data centers. Cependant, 61% des intercommunalités se heurtent à des problèmes d'acceptabilité environnementale, compliquant davantage la mise en œuvre de projets.
Les délais d'obtention des permis, souvent prolongés par des procédures d'urbanisme et des exigences environnementales, exacerbent cette situation déjà critique. Malgré des objectifs de zéro artificialisation nette des sols jugés positifs pour adapter les pratiques d'aménagement, les collectivités se retrouvent face à la complexité des opérations qui ne peuvent être réalisées sans le soutien des acteurs privés, qui détiennent la majorité du foncier.
Ainsi, la combinaison des coûts d'acquisition, des baisses de dotations de l'État et des défis environnementaux entrave la capacité des collectivités à prendre des initiatives.
Ces données mettent en lumière la nécessité d'une réflexion urgente pour résoudre cette crise foncière, essentielle pour garantir l'avenir économique des territoires. Pour davantage d'informations, le rapport complet sera disponible via le site d'Intercommunalités de France.
